Olvídense de la Feria de San Marcos, de la mítica arquitectura colonial o del Camino Real de Tierra Adentro. Hoy, la verdadera identidad de la capital se mide en metros cuadrados de piso cerámico, tablaroca y espectaculares luminosos. Nos hemos convertido, por obra y gracia de la especulación -y de un departamento de desarrollo urbano sospechosamente generoso- en la indiscutible metrópoli de las plazas comerciales. Aquí, donde cada mañana amanece con una nueva construcción de locales vacíos con olor a pintura fresca, parece que la única estrategia de supervivencia económica es poner una sucursal de alitas al lado de una barbería y un consultorio dental.
¿Quién necesita parques o áreas verdes cuando podemos pasear por pasillos idénticos de las tres o cuatro plazas comerciales que hay aquí? El catálogo es tan absurdamente vasto que parece que el INEGI, en lugar de censar los 72 mil negocios locales de la región, solo tiene que pararse en una esquina y contar cuántas sucursales de café de sirena, tiendas de conveniencia, farmacias, Spas y bares caben en un radio de dos kilómetros.
Pero el verdadero arte de esta transformación no está en los aparadores, sino en el fascinante acto de magia inmobiliaria operado por nuestras finas autoridades. Con una agilidad que ya quisiera cualquier acróbata de circo, el uso de suelo habitacional se transmuta en comercial en lo que dura un pestañeo. El Programa de Desarrollo Urbano (PDUCA 2040) y la Secretaría de Desarrollo Urbano (SEDUM) procesan esas milagrosas Constancias de Compatibilidad Urbanística con una velocidad envidiable. ¡Qué maravilla! De la noche a la mañana, esa calle residencial donde solían jugar los niños y los adultos mayores intentaban envejecer en paz se convierte en el patio trasero de un nuevo "bar-boutique" con música electrónica a decibelios industriales.
Las quejas de los vecinos, por supuesto, ya son parte del paisaje sonoro de la ciudad, justo al lado del rugir de los motores. Porque, vamos, ¿a quién no le encanta que su pacífica colonia se transforme, de un momento a otro, en un estacionamiento público gigante, aderezado con ruido ensordecedor, basura desparramada por contenedores vandalizados, y borrachos buscando una esquina donde desahogar sus penas?
Pero esperen, la cereza del pastel de este desastre planificado es el asunto de los estacionamientos. Es un secreto a voces que estas nuevas miniplazas e imponentes centros comerciales ignoran de forma sistemática y descarada los reglamentos mínimos de cajones de estacionamiento por cada m² de construcción. Con una tasa de motorización enorme, las mentes brillantes que diseñan estos cajones parecen asumir que los clientes llegarán flotando o en patineta no motorizada. Como las plazas no cumplen, las calles residenciales aledañas son devoradas por la marea de lámina y asfalto.
¿Y dónde está el pomposamente llamado "Sistema Inteligente de Verificación y Control Municipal", cuya sagrada misión trienal incluye "visitar estacionamientos y giros comerciales para garantizar el cumplimiento de la normatividad"? Quizás multar a las plazas que violan las reglas de construcción afectaría el flujo de licencias pagadas, y con el presupuesto tan recortado, no estamos para ponernos dignos con los desarrolladores inmobiliarios.
Definitivamente, algo no anda bien ahí. Entre los sublimes ideales del Plan de Desarrollo Municipal y la cruda realidad de vivir en una metrópoli de asfalto sin cajones donde no se puede ni dormir, hay un abismo del tamaño de un bache promedio de cualquier avenida. Pero no se preocupen, si el estrés de vivir en este caos urbano los mata, siempre pueden buscar una fosa en los panteones municipales... aunque les sugerimos morir rápido, porque ahí también la disponibilidad de espacio es de apenas el 10.1%. ¡Hasta para estirar la pata hay que hacer fila por falta de espacio.
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